Miasto Bielsko Biała wycofuje się z planów zakupu targowiska przy ulicy Lompy

Gmina Bielsko-Biała wycofuje się z zakupu targowiska przy ulicy Lompy, jednak ma zostać utrzymany handlowy charakter tego miejsca. Powstanie plan zagospodarowania przestrzennego dotyczący tej lokalizacji.

Przypomnijmy, w 2018 roku obecny właściciel targowiska ze względów ekonomicznych zdecydował się sprzedać obiekt, co wzbudziło spore kontrowersje u klientów i handlujących na bazarze. Wtedy urząd miejski informował, że kupi ten teren poprzez spółkę Beskidzki Hurt Towarowy, w którym miasto ma 64,8 procent udziału. Jednak pierwszą próbę zakupu zablokował mniejszościowy udziałowiec spółki, którym jest Skarb Państwa.

Nowy Zarząd Beskidzkiego Hurtu Towarowego przedstawił w ostatnich dniach Prezydentowi Miasta biznesplan, którego zasadniczym celem była analiza wpływu zakupu prawa użytkowania wieczystego nieruchomości położonej przy ul. Lompy 5 w Bielsku-Białej na sytuację ekonomiczno-finansową spółki.

Z przedstawionego dokumentu jednoznacznie wynika, że zakup targowiska nie daje szans na sukces ekonomiczny, a tym samym powodzenie przedsięwzięcia i jego zwrot. Podkreślono w nim także, że inwestycja wiązałaby się z koniecznością wysokich dopłat do funkcjonowania targowiska, co w konsekwencji negatywnie wpłynęłoby na budżet BHT. - informuje Tomasz Ficoń z Urzędu Miejskiego w Bielsku-Białej.

Autorzy dokumentu zwrócili także uwagę, że po ewentualnym zakupie niezbędna byłaby modernizacja targowiska, gdyż jego obecny stan techniczno-użytkowy przedstawia bardzo niski standard, nie przystający do obecnych czasów i oczekiwań klientów. Doprowadziłoby to do sytuacji, że koszty znacząco przewyższyłyby potencjalne dochody. Z przeprowadzonej analizy wynika, że łączny koszt zakupu nieruchomości wraz z wartością koniecznych prac modernizacyjnych to około 7,8 mln złotych.

Biorąc powyższe pod uwagę BHT zarekomendował Prezydentowi, by nie nabywać od PSS „Społem" prawa użytkowania wieczystego do nieruchomości przy ul. Lompy 5.

Zarząd spółki zadeklarował równocześnie stworzenie dla wszystkich chętnych najemców z targowiska przy ul. Lompy miejsc handlowych na terenie giełdy towarowej przy ul. Wypoczynkowej 78. Spółka wyraziła też gotowość do poniesienia kosztów związanych z promocją nowych najemców i przygotowania warunków współpracy dogodnych dla obu stron.

Należy także nadmienić, że część terenów bezpośrednio przylegających do targowiska przy ul. Lompy jest własnością prywatną. Nie wszyscy właściciele wyrazili wolę ich sprzedaży.
W efekcie nowy właściciel targowiska miałby problem z osiągnięciem pełnej funkcjonalności tego miejsca.

W zaistniałej sytuacji trudno spodziewać się, by przedstawiciele Skarbu Państwa, który posiada w BHT 28.9% udziałów wyrazili zgodę na zakup targowiska. Z dużą dozą prawdopodobieństwa można zatem stwierdzić, że samorząd wycofa się z planów zakupu tej nieruchomości. W najbliższych dniach przystąpimy jednak do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, obejmującego nieruchomość przy ul. Lompy 5, w którym zachowana zostanie funkcja targowa dla tego terenu. - informuje Urząd Miejski w Bielsku-Białej.