Grunt pod fotowoltaikę - jak wykorzystać go najefektywniej?

Każdy posiadacz mniejszej i większej działki doskonale zdaje sobie sprawę z jej plusów oraz minusów. Osoby posiadające bardziej atrakcyjny grunt mogą przeznaczyć go pod fotowoltaikę, a zatem pod specjalne farmy służące generowaniu jak największej ilości energii elektrycznej za pomocą paneli słonecznych. Te na takim gruncie zostają rozmieszczone z jak największym poziomem zagęszczenia. Jak jednak poznać, czy dana działka nadaje się pod to zastosowanie? Jak też wybrać firmę, która będzie w stanie za nią płacić i czym kierować się przy wyborze takowej? Te kwestie zamierzamy poruszyć w naszym dzisiejszym artykule.

Co czyni działką atrakcyjną względem budowy farmy fotowoltaicznej?

Nie każda działka nadaje się pod budowę farmy fotowoltaicznej - co do tego należy mieć świadomość jeszcze zanim zdecyduje się na przeznaczenie jej właśnie pod to. Oczywistym jest, że inwestorzy znacznie chętniej wydzierżawią taki grunt, co do którego będą pewni, a który zapewni im późniejszy zarobek. Wszystko to jest bowiem biznesem, który sprowadza się do zarabiania jeszcze większych pieniędzy. Ekologiczność jest tutaj tak zwanym "efektem ubocznym". Jak zatem określić, czy dana działka nada się do tego typu zastosowań? Przede wszystkim patrząc na to, jak prezentuje się:

jej nasłonecznienie - jeżeli działka ta jest nasłoneczniona przez większą część dnia, czyni to ją atrakcyjną;

jej dokładna lokalizacja - im wyżej dana działka się znajduje (w stosunku do pozostałej zabudowy w okolicy), tym lepiej;

odległość od zasłaniających słońce elementów środowiska, w szczególności drzew - generują one cień, który może prowadzić do spadku opłacalności całej inwestycji;

jej rozmiar - ma on ogromne znaczenie. Im większa jest działka, tym więcej będzie można zarobić. Na zbyt małych terenach inwestorzy zazwyczaj nie będą chcieli budować swoich farm - zwłaszcza, że konieczne jest wybudowanie przez Operatora Sieci Dystrybucyjnej odpowiedniego przyłącza. Minimalna wielkość działki to zazwyczaj 1 hektar;

rodzaj własności - działka musi być własnością osoby, która planuje jej wydzierżawienie. Konieczne będzie podpisanie stosownej umowy, zazwyczaj opiewającej na okres zbliżony trzydziestu lat (po jego przekroczeniu umowa byłaby tą na czas nieokreślony, a ta z perspektywy inwestora jest kompletnie nieopłacalna).

Każdy inwestor oczekuje od działki tego, że nie będzie ona objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Byłoby też dobrze, gdyby w jej okolicy ciągnęła się linia średniego napięcia, a grunt na niej cechował się klasę 4, 5 lub 6.

  Jak wybrać firmę, która wydzierżawi grunt pod fotowoltaikę?

Samo posiadanie działki z potencjałem do budowy farmy fotowoltaicznej nie wystarczy. Konieczne okazuje się znalezienie firmy, która chętnie takową wydzierżawi - w dodatku na warunkach, które okażą się atrakcyjne dla obu stron. Na co należy przy tym zwrócić uwagę? Przede wszystkim na jej zapotrzebowanie. Są firmy, których interesuje tylko województwo zachodniopomorskie lub inny obszar Polski. Są też takie, dla których region nie ma znaczenia. Warto więc wyselekcjonować te, które mogłyby być zainteresowane tym, w którym znajduje się konkretna działka.

Firma, która zamierza wydzierżawić grunt pod fotowoltaikę powinna być poważnym inwestorem o ściśle określonym planie działania. Jako że jest to inwestycja potężna, nie ma w niej miejsca na stosunkowo nowych zawodników. Liczy się profesjonalizm i doświadczenie i to do tych dwóch rzeczy warto przykuwać uwagę. Rozpoczęcie współpracy tak właściwie powinno się zainicjować podpisaniem umowy, która musi uregulować wszystkie kwestie związane z całym procesem. Ważna jest w tym wszystkim cena dzierżawy - jej koszt powinien być uiszczany w comiesięcznych ratach, przy czym wszelkie formalności związane z dodatkowymi opłatami (w tym podatkami) powinna brać na siebie firma inwestująca w całość.

Firma, która zamierza wydzierżawić grunt pod własne instalacje powinna zadbać o każdy element swojej inwestycji. Osoba dzierżawiąca działkę nie powinna być zatem zobowiązywania do brania udziału w którejkolwiek fazie budowania czy funkcjonowania farmy. Decydując się na usługi konkretnego inwestora warto przyjrzeć się jego dotychczasowym inwestycjom. Dzięki temu jest się w stanie upewnić się, że jest on "zawodnikiem" poważnym - takim, z którym współpraca jest pewna. Podobnie jak kolejne płatności wykonywane przez niego. Jest to tym istotne, że umowa podpisywana jest na wiele lat naprzód.

Podsumowanie

Posiadając atrakcyjną względem powierzchniowym i położeniowym działkę, którą można by wykorzystać pod budowę farmy paneli słonecznych, aż szkoda byłoby jej nie wykorzystać. Warto więc zainteresować się tym sposobem na długoterminową inwestycję, ale i znaleźć firmę, która tego typu działkami jest zainteresowania. "Czas to pieniądz" - to powiedzenie sprawdza się tutaj znakomicie. Warto więc mieć to na uwadze i szybko przystąpić do przekształcania własnej działki w tę służącą "większemu dobru". Odbije się to pozytywnie również na dobru jednostki, a zatem po prostu jej posiadacza.

Materiał Partnera