Dom do 70m2 bez pozwolenia — czy to rzeczywiście najtańsze rozwiązanie?

Wiele rodzin marzy o budowie niewielkiego domu, w którym można stworzyć przytulną i funkcjonalną przestrzeń do życia. Mały dom z racji mniejszej powierzchni będzie odpowiednio tańszy, a decydując się na realizację domu do 70 m2 zabudowy, można również skorzystać z uproszczeń proceduralnych i przystąpić do budowy na podstawie zgłoszenia. Wybierając projekt budynku o prostej konstrukcji bryły i dachu wydatki można w racjonalny sposób ograniczyć.

Koszty budowy domu zależą od wielu czynników, wśród których należy wymienić m.in.: wielkość budynku, liczbę kondygnacji, a także przyjęte w projekcie rozwiązania konstrukcyjne. Budowa małego domu pozwoli Inwestorowi poczynić oszczędności, wynikające z odpowiednio mniejszej powierzchni użytkowej budynku. Dodatkowo inwestycję można zrealizować na małej, a więc również także tańszej w zakupie działce. Przeglądając gotowe projekty domów, wśród których ciekawą propozycją są domy do 70 m2 powierzchni zabudowy, warto także zwrócić uwagę na bryłę budynku oraz rodzaj zadaszenia, mając na uwadze, że proste rozwiązania konstrukcyjne w pozytywny sposób wpłyną na wydatki. Oszczędności z tego tytułu mogą dotyczyć zarówno ilości materiałów budowlanych i izolacyjnych, jak i kosztów robocizny, dzięki temu, że roboty budowlane będą przebiegać płynnie i sprawnie. Ponadto proste bryły z minimalną powierzchnią przegród zewnętrznych sprzyjają także oszczędnej eksploatacji, dzięki ograniczeniu liczby miejsc narażonych na powstawanie mostków termicznych, przez które dom może tracić ciepło.

Decydując się na projekt domu do 70 m2 powierzchni zabudowy, można skorzystać z uproszczonych procedur i szybciej przystąpić do budowy. Na mocy obowiązujących od 3 stycznia 2022 r. przepisów domy takie można realizować na podstawie zgłoszenia i zawiadomienia organów nadzoru budowlanego o terminie rozpoczęcia prac budowlanych. Należy jednak pamiętać, że jest to możliwe w sytuacji gdy, są to wolno stojące budynki jednorodzinne, nie więcej niż dwukondygnacyjne oraz obszar ich oddziaływania w całości mieści się na działce, na której zostały zaprojektowane. Co więcej, mają być wznoszone w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych Inwestora. Do budowy takich domów nie wymaga się ustanawiania kierownika budowy ani prowadzenia dziennika budowy, Inwestor załącza oświadczenie, że przyjmuje odpowiedzialność za kierowanie budową.

Zobacz funkcjonalne małe domy do 70 m2 zabudowy z kolekcji gotowych projektów ARCHON+

„Dom w kronselkach” to tani w budowie dom o prostej formie z dachem dwuspadowym w kolorze antracytowym. W kompozycji jasnych i szarych tynków oraz naturalnej okładziny prosta bryła prezentuje się bardzo atrakcyjnie. Praktyczne zadaszenie chroni strefę wejściową przed zmienną pogodą, a portfenetry pięknie doświetlają przestrzeń poddasza. Funkcjonalne wnętrze parteru obejmuje salon z klimatycznym kominkiem i przesuwnym przeszkleniem, które prowadzi na taras pod lekką, ażurową pergolą. Jadalnia płynnie łączy się z kuchnią, a w jej programie użytkowym przewidziano pojemną zabudowę. Atutem projektu jest pokój znajdujący się po drugiej stronie parteru. Domownicy mogą w nim urządzić gabinet lub gościnną sypialnię. Do układu tej części domu dołącza łazienka oraz kotłownia z funkcją pralni. Na poddaszu mieści się strefa nocna, gdzie zaprojektowano ustawną sypialnię rodziców z prywatną garderobą, łazienkę oraz dwa wygodne pokoje dla dzieci.

„Dom w cienistkach 4” z Pracowni ARCHON+ wyróżnia się interesującym wyglądem bryły w stylu nowoczesnej stodoły, który podkreśla bezokapowy dach dwuspadowy. Wspaniale prezentuje się elewacja ogrodowa, której ozdobą są panoramiczne przeszklenia oraz przestronny taras pod pergolą. Oprawa z jasnego tynku, grafitowych akcentów oraz drewnianej okładziny podkreśla charakter budynku. Pięknie doświetlone wnętrze obejmuje w ramach strefy dziennej salon z dużą, narożną kanapą oraz jadalnię i ustawną kuchnię, której program wzbogaca spiżarnia. Efektowny kominek umila chłodniejsze wieczory ciepłym blaskiem. Atutem jest także wygodny gabinet, znajdujący się we frontowej części parteru, na jego osi zaprojektowano łazienkę. Jasne poddasze mieści sypialnię rodziców z obszerną garderobą, dwa pokoje dla dzieci oraz nowoczesną łazienkę.

„Dom w kruszczykach 7” to atrakcyjna propozycja dla osób, zainteresowanych budową małego domu parterowego do 70 m2 powierzchni zabudowy. Elewacja zakomponowana w kolorystyce szaro-białych tynków idealnie odzwierciedla nowoczesny styl wykończenia. Budynek zwieńczono dwuspadowym dachem w kolorze antracytowym, który pięknie koresponduje z grafitową stolarką oraz pergolą zastosowaną nad tarasem. Ozdobą słonecznego salonu z narożną kanapą jest kominek. Otwarta na widok ogrodu jadalnia znajduje się w centralnej części strefy dziennej i płynnie łączy się z funkcjonalnym aneksem kuchennym. Czytelnie zdefiniowana część nocna domu mieści dwie ustawne sypialnie oraz łazienkę. W sypialniach, holu oraz wiatrołapie przewidziano miejsce na praktyczne szafy.

Więcej szczegółów i informacji o zaprezentowanych projektach, a także ich aktualne koszty budowy oraz wiele innych ciekawych propozycji można znaleźć na www.archon.pl