Czym jest zakup wierzytelności hipotecznej i kiedy warto go rozważyć?

Coraz częściej na rynku możemy się spotkać z ofertami sprzedaży wierzytelności. Oznacza to nic innego, jak przeniesienie prawa do długu na inny podmiot. Zakup wierzytelności zabezpieczonej hipoteką może okazać się ciekawym pomysłem na zainwestowanie pieniędzy. Sprawdź, jak to wygląda w praktyce oraz kiedy takie rozwiązanie jest zasadne!

Sprzedaż wierzytelności – jak przebiega w praktyce?

Transakcja pomiędzy osobą zbywającą – cedentem i kupującą – nabywcą, określana jako sprzedaż wierzytelności. Dotyczy przede wszystkim długów z tytułem wykonalności wydanym przez sąd. Warto podkreślić, że sprzedaży podlega zarówno wierzytelność, jak i wszystkie związane z nią prawa, na przykład prawo do roszczeń o zaległe odsetki. Wierzytelność zabezpieczona hipotecznie, co do której toczy się egzekucja z nieruchomości, daje możliwość wierzycielowi przejęcia nieruchomości. Z tego powodu niektórzy inwestorzy decydują się na zakup wierzytelności zabezpieczonych hipoteką.

Najczęstszym przedmiotem zabezpieczenia wierzytelności są grunty czy budynki sfinansowane kredytem, który – z różnych względów – nie był spłacany. Taki dług może zostać objęty cesją wierzytelności. Po zrealizowaniu niezbędnych formalności kupujący go wierzyciel zostaje wpisany w księdze wieczystej w dziale 4 i może ubiegać się o spłatę długu, licząc na ewentualny zarobek, którego wysokość jednak nie jest dla każdej transakcji taka sama.

Dla kogo zakup wierzytelności hipotecznej to trafna propozycja?

Z pewnością jest to rozwiązanie dla osób, które szukają alternatywy dla powszechnie znanych możliwości inwestowania pieniędzy – można bowiem liczyć na wyższy zwrot niż w przypadku innych inwestycji. Oczywiście proces odzyskiwania należności może okazać się czasochłonny i skomplikowany, a także wymaga wypełnienia szeregu formalności – z tego powodu jest to propozycja dla Ciebie, jeżeli jesteś w stanie poczekać na zysk.

Zakup wierzytelności od sprawdzonej firmy – bezpieczne rozwiązanie z kompleksowym wsparciem

Chcąc zainwestować w zakup wierzytelności zabezpieczonej hipoteką, warto znaleźć firmę, która zajmuje się takimi transakcjami. Jeśli kupiła ona wierzytelność hipoteczną i chce ją sprzedać – możesz stać się nabywcą i liczyć na kompleksowe wsparcie merytoryczne w procesie zakupu. Dzięki temu zyskujesz pomoc w realizacji formalności i możesz skorzystać z porad, dotyczących dalszych działań związanych z realizacją tego przedsięwzięcia.

Materiał Partnera